T.C.
GELİR İDARESİ
BAŞKANLIĞI
Mersin Vergi
Dairesi Başkanlığı
(Mükellef
Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
Sayı : B.07.1.GİB.4.33.15.01/2008-708-4-1246 18/06/2008
Konu : Emlak Vergisi
İlgi : 30/05/2008 tarihli dilekçeniz.
İlgi dilekçenizde; malulen emekli olduğunuzu, sahibi olduğunuz bir adet meskeninizle ilgili olarak emeklilere tanınan emlak vergisi muafiyetinden faydalanmak üzere ………….Belediyesine başvurunuzun olumsuz sonuçlandığı, ayrıca %89 oranında bedensel engelli olduğunuz belirtilerek emlak vergisi muafiyetinden yararlanıp yararlanamayacağınızın bildirilmesi istenilmektedir.
Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5378 sayılı Kanunla değişik 8'inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 2007 ve müteakip yıllar için kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2‘yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.
İndirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanma usul ve esasları Maliye Bakanlığınca yayımlanan 38, 44, 45 ve 47 Seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğlerinde yapılmıştır.
38 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliğinin (I/2) bölümünde; Hiçbir geliri olmadığını beyan etmek suretiyle Tebliğde belirtilen belgeleri veren mükelleflerin bu beyanlarının ve verdikleri belgelerin belediyelerce kabul edileceği ve mükelleflerin 200 m2' yi geçmeyen tek meskenlerine indirimli vergi oranı uygulanacağı,
(I/3-e) bölümünde; Sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığı
alanların, bu aylıkları dışında başka gelirlerinin bulunması halinde,
bunların meskenine indirimli vergi oranı uygulanmayacağı, mükelleflerin gelir
getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmalarının, indirimli vergi oranından
yararlanmalarına engel teşkil etmeyeceği,
"II. Belediyeye Yapılacak Bildirim"
başlıklı bölümünde ise; İndirimli
bina vergisi oranının uygulanabilmesi için, Tebliğin (I/1) bölümünde belirtilen
şartları taşıyan mükelleflerin, bu Tebliğe ekli formlardan durumlarına uygun
olanını doldurup imzalayarak ilgili belediyelere eki belgelerle birlikte
vermeleri gerektiği,
Belediyelerin, hiçbir geliri olmayan
mükelleflerden istenecek belgeler hariç olmak üzere bu Tebliğ ekinde yer alan formlar
dışında mükelleflerden başka bir belge talep etmeyecekleri belirtilmiştir.
Özürlülerin indirimli (sıfır) emlak vergisi uygulanmasına ilişkin açıklamalar ise 47 Seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde yapılmıştır. Tebliğin (1.2.3) bölümünde; İndirimli bina vergisi oranından yararlanacak olan özürlüler tarafından; Genel tebliğ ekinde yer alan dilekçe ile birlikte, yine genel tebliğ ekinde yer alan "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" nun düzenlenerek (Dilekçe ve Bildirim Formu'nun internetteki www.gelirler.gov.tr adresinde bulunan örneğinin düzenlenmesi mümkün bulunmaktadır.) ilgili belediye başkanlığına verileceği, İndirimli bina vergisi oranından yararlanmak için gerekli olan özürlülerin özürlü olduklarını belgeleyen tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınan sağlık kurulu raporunun aslının dilekçeye ekleneceği belirtilmiştir.
Ayrıca, benzer bir konuda Maliye Bakanlığınca tayin edilen 06/04/2001 tarih ve 18716 sayılı özelge yazılarında; "Kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldığı emekli aylığından başka geliri olmayan mükelleflerin tek meskeni dışında aynı veya değişik belediye sınırları içinde gelir getirmeyen işyeri, arsa veya araziye sahip olmaları, indirimli bina vergisi oranının uygulanmasına engel teşkil etmemektedir." açıklamasına yer verilmiştir.
Yukarıda
yapılan açıklamalara göre, brüt
yüzölçümü 200 m²'yi geçmeyen tek meskeniniz dışında Türkiye
sınırları içinde başka bir meskeninizin bulunmaması ve bu meskeninizin muayyen
zamanda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak kullanılıyor olması şartıyla;
Emeklilikten dolayı indirimli (sıfır) bina vergisi uygulamasından yararlanmak için 38 Seri No.lu Tebliğ ekinde yer alan "TEK MESKENİ OLAN (İNTİFA HAKKINA SAHİP OLANLAR DAHİL) EMEKLİLERE, DUL VE YETİMLERE AİT FORM" un doldurulup imzalanarak eki belgelerle birlikte belediyeye verilmesi yeterlidir. Bu durumda, tek meskeninizin dışında anılan belediye veya değişik belediye sınırları içinde gelir getirmeyen işyeri, arsa veya araziye sahip olmanız halinde de indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlandırılmanız gerekir.
Özürlülükten dolayı indirimli (sıfır) bina vergisi uygulamasından yararlanmak için ise, özürlülük durumunuzu tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınacak sağlık kurulu raporu ile belgelendirmeniz ve 47 Seri No'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan dilekçe ile birlikte "Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Bildirim Formu"nu düzenleyerek ilgili belediyeye ibraz etmeniz halinde, brüt yüzölçümü 200 m²'yi geçmeyen söz konusu tek meskeninizden dolayı başkaca bir şart (gelir şartı gibi) aranmadan indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.
İlgi dilekçenize cevaben bilgilerinize rica
ederim.